| Administrator | Дата: Четверг, 2014-12-18, 01:22 | Сообщение # 1 |
|
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 1336
Репутация: off
|
| При уплате НДФЛ с продажи недвижимости менее трех лет всегда возникает путаница, поэтому хочу пояснить следующее. На сегодняшний день (18.12.2014г.) при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, необходимо запалить налог – НДФД в размере 13 процентов от продажной стоимости жилого помещения. Однако есть исключения. Какие? Если жилое помещение продается за 1 000 000 и меньше, то налогом не облагается, то есть в пределах 1 000 000 рублей предоставляется вычет. Доход свыше 1 000 000 облагается налогом – НДФЛ по ставке 13 процентов. Однако тут есть еще одно исключение. Если продавец докажет, что он купил квартиру за туже стоимость или даже выше, чем он продает, то налогом не облагается. В этом случае дохода продавец как такового не получает. Доказательством приобретения квартиры будет являться договор купли-продажи жилого помещения.
Условно: В собственности квартира менее трех лет, продается квартира за 2 000 000 рублей. Кварта была куплена за 2 500 000 рублей по договору купли-продажи. То есть сумма, потраченная на приобретение квартиры больше, чем за которую она продается.
|
|
|
|
|
| Administrator | Дата: Понедельник, 2015-01-19, 01:06 | Сообщение # 2 |
|
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 1336
Репутация: off
|
| Кто подает «Нулевую» 3НДФЛ?
Декларация 3НДФЛ «Нулевая», то есть отчетная физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем может не подаваться в отчетном налогом периоде, если гражданин не получил дохода. Если гражданин получил доход от продажи недвижимости (жилой дом, квартира), которая находилась в собственности менее трех лет, то необходимо подавать декларацию 3НДФЛ. Если налог не палится, то есть доход получен в пределах имущественного налогового вычета, то подается «Нулевая» декларация. «Нулевая» декларация подается также тогда, когда налогоплательщиком документально подтверждены расходы на приобретение (строительство) жилого помещения, превышающие размер дохода. «Нулевая» декларация 3НДФЛ подается до 30 апреля следующего года за отчетным, то есть до 30.04.2015г. за отчетный 2014г.
|
|
|
|
|
