[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 212»
Форум » Прочие юридические вопросы » Общие » ЖКХ (Места общего пользования в бывшем общежитии со статусом МКД)
ЖКХ
Ирина87Дата: Среда, 11.05.2016, 22:56 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус:
Здравствуйте.Я живу в бывшем общежитии секционного типа, который сейчас имеет статус многоквартирного дома.В секции 8 комнат, 3 коридора,3 туалета, 2 душевых и кухня.Я собственник комнаты 18 кв.м. Места общего пользования не принадлежат на праве собственности. Ежемесячно оплачиваю квитанции за содержание жилья, рассчитанные исходя из площади моей комнаты. Являются ли места общего пользования общим имуществом и должны ли они ремонтироваться УК в счет сумм содержания жилья.В тех.паспорте нарисован план этажа с данной квартирой.Обозначены все 8 комнат, места общего пользования(коридоры, туалеты, душевые, кухня) и моя комната площадью 18 кв.м.В свид-ве о гос. регистрации указана кв.8 комн.7 (18 кв.м.)
 
AdministratorДата: Четверг, 12.05.2016, 00:31 | Сообщение # 2
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата Ирина87 ()
Являются ли места общего пользования общим имуществом и должны ли они ремонтироваться УК

Иные нежилые помещения являются общим имущество в силу закона, так как собственникам принадлежит общее имущество соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение. Да, обязаны ремонтировать за счет платы содержание жилья.


 
ВЛАДИМИРОВНАДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:35 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус:
В районе примерно 30 деревянных 2-х эт. домов, признанных аварийными. На сегодняшний день приходят квиточки за квартплату на р\с ИП..., сумма почти та же, что и при предыдущей УК. Звоню ИП...., по поводу проблем с обще домовым счётчиком, оказывается она не юридическое лицо и может решать только проблемы с тех. обсл. И тек. рем., по мере их возникновения и то только в том случае, если у всех жильцов дома нет задолженности по квартплате. Скажите, пожалуйста, к какой форме правления это ИП... относится? Законно ли собирать с нас деньги в таком же объёме, что и при УК?Может ли данное ИП... нам отказывать в ТО и ТР, потому, что есть в доме должники (их у нас 3 из 12 кв.) Можем ли мы своим домом отказаться от услуг ИП...и принять самостоятельно непосредственное управление нашим домом или ТСЖ? Спасибо.
 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:41 | Сообщение # 4
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
Звоню ИП...., по поводу проблем с обще домовым счётчиком, оказывается она не юридическое лицо и может решать только проблемы с тех. обсл.

Если ИП является обслуживающей организацией, то он обязан производить ремонт. Да, действительно у него может не быть технички или людей, которые этим имеют право заниматься, но он имеет право заключить договор со специализированной организацией на оказания услуг.


 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:43 | Сообщение # 5
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
то только в том случае, если у всех жильцов дома нет задолженности по квартплате.

Если имеется задолженность у других собственников, то от этого не должны страдать все собственники. В этом случае пусть взыскивают в судебном порядке. Это не может являться основанием для отказа в производстве ремонтных работ.


 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:46 | Сообщение # 6
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
Скажите, пожалуйста, к какой форме правления это ИП... относится?

Индивидуальный предприниматель вправе отказывать услуги по управлению МКД, но его должны проведено собрание собственников о выборе в качестве УК - ИП.


 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:48 | Сообщение # 7
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
аконно ли собирать с нас деньги в таком же объёме, что и при УК?

Тариф на содержание жилья должен быть установлен собранием собственников МКД, а если собрание не проводилось, то минимальный тариф устанавливает администрацией города.


 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:50 | Сообщение # 8
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
Может ли данное ИП... нам отказывать в ТО и ТР, потому, что есть в доме должники (их у нас 3 из 12 кв.)

Нет оснований для отказ в обслуживании дома. Если есть задолженность, то пусть обращается в суд и взыскивает.


 
AdministratorДата: Понедельник, 10.10.2016, 16:51 | Сообщение # 9
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата ВЛАДИМИРОВНА ()
Можем ли мы своим домом отказаться от услуг ИП...и принять самостоятельно непосредственное управление нашим домом или ТСЖ? Спасибо.

Должно быть создано ТСН, если отказывайтесь от услуг ИП.


 
NataliДата: Суббота, 01.07.2017, 18:38 | Сообщение # 10
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 54
Статус:
Мне на такой вопрос пожалуйста. Я собственник квартиры, моя дочь собственник квартиры. У нас по 1/2 половины квартиры. Мне и дочери присылают квитанции на взносы, капитальный ремонт дома. Я считают, что взносы требуют незаконно, взносы никто не контролирует, кто их платит, кто не платит, а требуют со всех. Деньги последние выжимают. Будет этот ремонт или не будет через 20 лет, а деньги сейчас собирают. До 35 года года еще дошить надо. Не понятно, откуда они взяли такие цифры и каждый год только увеличивают плату за капитальный ремонт дома. Такие миллиарды идут по всей стране. На эти деньги можно сто ремонт сделать, но только неизвестно, кто и когда будет делать ремонт в доме. Пойдут ли эти деньги на ремонт или осядут в карманах чиновников. Вот, что интересно знать. Фонд требует взносы, а фонд это некоммерческая организация. Взносы в фонд являются добровольными, а с нас требуют принудительно. Законно ли требуют взносы на оплату на капитальный ремонт ?
 
AdministratorДата: Суббота, 01.07.2017, 18:52 | Сообщение # 11
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата Natali ()
Законно ли требуют взносы на оплату на капитальный ремонт ?

Вопрос об уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, не простой. Если следовать букве закона, то взносы на капитальный ремонт МКД обязаны платить все собственники жилых (нежилых) помещений МКД. Да, хотим мы этого или нет, но придется платить. Если даже исходить из того, что взносы являются несправедливыми, то все-равно придется платить взносы на капитальный ремонт. Так как наше мнение никакого не интересует. Раньше очень часть встречал в социальных сетях посты о том, что взносы на капитальный ремонт являются добровольными, так как взносы вносятся в Фонд. Это совершенное неверно. Данное суждение просто вводит простых людей в заблуждение.
Действительно, может и не будет никакого ремонта через 15 лет или не дойдут средства до этого ремонт, но это не освобождает от обязанности взносов на капитальный ремонт. Все это наши предположения (пусть даже и небеспочвенные). Законность взимания взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД подтвердил Конституционный Суд РФ, поэтому здесь нечем апеллировать. Наши эмоции к делу не пришьешь, поэтом ничего не сделаешь, придется платить взносы на капитальный ремонт.


 
AdministratorДата: Суббота, 01.07.2017, 18:57 | Сообщение # 12
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата Natali ()
Фонд требует взносы, а фонд это некоммерческая организация. Взносы в фонд являются добровольными, а с нас требуют принудительно.
Взносы на капитальный ремонт как разнося обязанный характер в силу закона, а не платятся по добровольной воле. Не имеет значения, что взносы платятся Некоммерческую организацию- фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области". Это вовсе не означает, что взносы носят добровольный характер.


 
AdministratorДата: Суббота, 01.07.2017, 19:06 | Сообщение # 13
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата Natali ()
Я считают, что взносы требуют незаконно,

Взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД являются законными. Да, возможно взимание взносов не справедливо, так как действительно неизвестно, что будет через 15- 20 лет назад, но ничего не поделаешь.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
В связи с этим, ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогично согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Исходя из смысла, выше приведенных норм жилищного законодательства, каждый собственник помещений МКД обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Можно много возмущаться по этому поводу, но взносы придется платить.


 
NataliДата: Суббота, 01.07.2017, 19:09 | Сообщение # 14
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 54
Статус:
Цитата Administrator ()
Можно много возмущаться по этому поводу, но взносы придется платить.

Я мага подать в суд, чтобы аннулировать взносы на капитальный ремонт ?
 
AdministratorДата: Суббота, 01.07.2017, 19:14 | Сообщение # 15
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1013
Статус:
Цитата Natali ()
Я мага подать в суд, чтобы аннулировать взносы на капитальный ремонт ?

В силу ст. 3 ГПК РФ у Вас есть право подать в суд исковое заявление о признании действия по выставлению счетов на оплату счетов по капитальном ремонту, незаконными. Другое дело будет ли удовлетворен данный иск. Вам просто суд откажет в иске, так как нет для этого оснований. Не одной у Вас имеется желание подать в суд иск. И подают в суд иски о признании взносов на капитальный ремонт незаконными, но только суды отказывают в иске.


 
Форум » Прочие юридические вопросы » Общие » ЖКХ (Места общего пользования в бывшем общежитии со статусом МКД)
Страница 1 из 212»
Поиск: