Нам сказали, что он может получить вычет только со своей доли ?
Определенная правда в этом высказывании есть. Точнее была, так как до 01.01.2014г. имущественный налоговый вычет при покупки жилого помещения в общую долевую собственность, супруги могли получить соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. С 01.01.2014г. Налоговое законодательство в части распределения имущественного налогового вычета между супргами поменялось. Если даже недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то вычет каждый супругов может получить в том размере, который они сами определят. Нужно только заключить соглашение (оформить заявление) о распределении имущественного налогового вычета. Такое правило действует, если между супругами сохраняется законный режим владениям совместно нажитым имуществом, есть когда брачный договор не заключен (брачным договором не установлено иное).
Есть письмо ФНС России, где подробно разъясняются изменения. Вот, Письмо от 30 марта 2016 г. № БС-3-11/1367 «Об имущественном налоговом вычете». Текст письма:
Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваши интернет-обращения от 05.03.2016 и от 14.03.2016 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму ФНС России от 29.02.2016 № БС-3-11/813@, сообщает следующее. В последнем абзаце письма Министерства финансов Российской Федерации от 13.09.2013 № 03-04-07/37870, доведенного по системе налоговых органов письмом ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@, на которое Вы ссылаетесь в своем обращении от 05.03.2016, указанно, что в отношении предоставления имущественного налогового вычета при приобретении объектов недвижимости в общую долевую собственность, несмотря на отсутствие в новой редакции статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) соответствующей нормы, ранее действующий порядок предоставления имущественных налоговых вычетов совладельцам объектов недвижимости, в том числе супругам, не изменился и производится исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости. Кроме того, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №212-ФЗ) абзац 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2014), предусматривающий распределение имущественного налогового вычета строго пропорционально доле в собственности, утратил силу. Следовательно, оснований для распределения имущественного налогового вычета строго пропорционально доле в собственности в Вашей ситуации, учитывая, что квартира приобретена в 2015 году (после вступления в силу Федерального закона № 212-ФЗ), не имеется. Таким образом, каждый из супругов, как было указанно в письме ФНС России от 29.02.2016 № БС-3-11/813@, вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами, на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. Например, при приобретении квартиры стоимостью 3 000 000 рублей, Вы вправе распределить имущественный налоговый вычет с супругой по 1500 000 рублей каждому, или 2 000 000 одному супругу и 1 000 000 другому или в любой другой пропорции, исходя из совокупных расходов супругов на квартиру, но не более 2 000 000 рублей на каждого. Одновременно, ФНС России сообщает, что в Определении Санкт-Петербургского городского суда от 10.05.2011 N 33-6695/11 рассмотрены правоотношения, возникшие и применяющиеся к налоговому периоду до вступления в силу Федерального закона № 212-ФЗ. Управлению ФНС России по г. Москве сообщается, что поручения ФНС России от 16.03.2016 N 11-2-02/0543@ и от 18.03.2016 N 11-2-03/0031@ о рассмотрении обращений гр. Сергеева А.М. в связи с настоящим письмом отменены.
