[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Marina900  
Форум » Гражданское право » Недвижимость -сделки, договоры,материнский капитал » Перепланировка дома купленного в ипотеку.
Перепланировка дома купленного в ипотеку.
marina
Дата: Среда, 2015-12-02, 14:25 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: off
Здравствуйте!

Мы приобрели дом в ипотеку. Дом маленький, без кухни, без прихожей, без газа. По этому покупая его, мы рассчитывали на то что сделаем пристрой. Так как для того чтоб провести газ, нужно выполнить определенные требования по техники безопасности.

Мы сделали пристрой, без согласования с банком, но ипотеку еще на закрыли. Является ли это нарушением? Можно ли продать дом?
Administrator
Дата: Среда, 2015-12-02, 14:44 | Сообщение # 2
Группа: Администраторы
Сообщений: 1034
Репутация: off
Цитата marina ()
Является ли это нарушением?

Да, это является нарушением, так как любая перепланировка требует согласования с администрацией города. При этом неважно, в ипотеке жилое помещение или нет. Обычно по условиям договора займа, любая перепланировка требует согласования с банком.
Цитата marina ()
Можно ли продать дом?
Да, можно продать дом, если у покупателей не возникнет вопросов. Так как общая площадь дома будет указана по "зеленке" без учета произведенного пристроя. В случае чего, проблемы уже будут у новых собственников (покупателей).
Кроме того, продажа ипотечной недвижимости возможно только с согласия банка.


marina
Дата: Среда, 2015-12-02, 15:49 | Сообщение # 3
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: off
А сделать бумаги, чтоб было все официально можно? Как это сделать? Или нужно сначала ипотеку выплатить, чтоб не было проблем с банком?

Добавлено (02.12.2015, 15:49)
---------------------------------------------
"любая перепланировка требует согласования с администрацией города."

Даже если это частный дом? Земля ведь моя. Не ужели все равно нужно согласование с администрацией?

Administrator
Дата: Среда, 2015-12-02, 15:57 | Сообщение # 4
Группа: Администраторы
Сообщений: 1034
Репутация: off
Цитата marina ()
"любая перепланировка требует согласования с администрацией города."

Даже если это частный дом? Земля ведь моя. Не ужели все равно нужно согласование с администрацией?
Да, по жилищному законодательству РФ перепланировку нужно согласовывать с органом местного самоуправления.

Цитата marina ()
А сделать бумаги, чтоб было все официально можно? Как это сделать? Или нужно сначала ипотеку выплатить, чтоб не было проблем с банком?

Лучше сначала выплатить ипотеку, а потом узаконивать перепланировку. Так как в этом случае банк еще будет свои интересы отстаивать. Для того, чтобы узаконить перепланировку, нужно обратиться в администрацию. Если будет отказ (а он будет), то после этого нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии и сохранении жилого помещения.


marina
Дата: Среда, 2015-12-02, 16:17 | Сообщение # 5
Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Репутация: off
Вся ясно.
Спасибо, за быстрый ответ.
Форум » Гражданское право » Недвижимость -сделки, договоры,материнский капитал » Перепланировка дома купленного в ипотеку.
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Наверх