рафинад, Цитата рафинад (
)
Вопрос : возможно ли в какой то момент отказаться от покупки жилья, а именно, в конечной стадии заключения сделки, когда собственно и выяснились проблемы с жильём ?
Что значит отказаться? Передаточный акт при купли-продажи подписывали? Если передаточный акт подписан без соответствующих замечаний, то именно с момента государственной регистрации собственник отвечает за жилое помещение, в том числе несет бремя содержания. Если передаточный акт не подписан, то покупатель согласился с качеством жилого помещения без передаточного акта. Доказать, что изначально качество было плохое не реально без передаточного акта. В любом случае расторжение договора происходит в судебном порядке. Однако, если будет установлено в суде, что покупатели изначально купили такой жилой дом в ветхом состоянии, сделка может быть признан недействительной по иску прокурора. В этом случае, продавец обязан будет вернуть деньги в пенсионный фонд!). Жилой дом возвращается в собственность продавцов. Если были собственные средства покупателей, то продавец обязан вернуть их покупателю.
Цитата рафинад (
)
Что необходимо доказывать покупающей стороне в суде или пенсионном фонде в случае отказа от проблемного жилья и не пострадает ли владелец Мат. сертификата (вернут ли деньги в пенсионный фонд?)
Сделка, прошедшая регистрацию, оспаривается только в судебно порядке! Ненадлежащее качество жилого помещения доказывается соответствующими экспертизами (заключения) экспертов, которые стоят не маленькие деньги.
