18:37
Планируется запретить отчуждение микродолей в жилом помещении

    Действующее гражданское и жилищное законодательство не запрещает приобретать (отчуждать) любую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть так называемые «микродоли». При отчуждении «микродоли» в пользу третьих лиц в жилое помещение вселяются лица с целью создать невыносимые условия для проживания другим собственникам. Юридически иные собственники никак не защищены от злоупотребления правом со стороны так называемых жилищных рейдеров. Однако Проектом федерального закона «О внесении изменений в ст. 30 ЖК РФ» планируется внести изменения. Так, Проектом планируется ст. 30 ЖК РФ дополнить следующим пунктом: «1.1 Доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована, а существующая доля может быть разделена на части при условии, если после образования или разделения доли общая площадь соответствующего жилого помещения на одного собственника составит не менее учетной нормы. Положения настоящей части не применяются в случаях образования или разделения доли в целях ее передачи членам семьи собственника жилого помещения либо лицам, признанным членами семьи собственника жилого помещения в установленном порядке, а также при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, либо в иных случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона». 
       В Пояснительной записке к Проекту указывается, что внесение изменений в иные нормативные акты не потребуется. Однако названное изменение противоречит ст. 209 ГК РФ, то есть праву собственника свободно отчуждать свое имущество. Таким образом, федеральный законодатель пытается защитить добросовестных собственников жилых помещений от возможного вселения жилищных рейдеров. 

Категория: Правовые новости | Добавил: Administrator (2019-02-23) |
Просмотров: 311 | Теги: Наследство, жилое помещение, приватизация, доли
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх