Неверное толкование норм материального права судом апелляционной инстанции

    В связи с тем, что статья: «Прекращение права пользования служебным жилым помещением» получилась объемной, она была разделена на 5 частей. Продолжим рассмотрение статьи в 5  части.  
     В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

  • 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 
  • 2) пенсионеры по старости; 
  • 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 
  • 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

     В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определённой законом, но и факт нахождения такого лица на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Судом первой инстанции установлено, что ответчики Д.В.М. и несовершеннолетняя Д.В.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Д.В.М. и его супруга Д.О.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 138,6 кв.м., расположенный в __, на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2013 г. (имеется обременение - ипотека в силу закона). Д.В.М. на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения и строительства жилого помещения ни в ГУ МВД России области, ни в администрации городского округа не состоял и не состоит. Иных помещений, занимаемых по договору социального найма и принадлежащих на праве собственности (доли в собственности на жилые помещения), ответчик и члены его семьи не имели. За период нахождения на учете Д.В.М. об изменении семейных условий, о постановке иных лиц на учет в целях признания их нуждающимися в жилом помещении или приобретения недвижимости не заявлял.
    Таким образом, Д.В.М. и его несовершеннолетняя дочь не обладают статусом нуждающихся в предоставлении жилого помещения, что судом апелляционной инстанции при разрешении первоначальных исковых требований учтено не было. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении за Д.В.М. и его несовершеннолетней дочерью права пользования спорной квартирой на основании пункта 5 заключенного между Б.Н.В. и Министерством по  управлению государственным имуществом области договора купли-продажи спорной квартиры сделан без учета положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку основанием возникновения у Д.В.М. права пользования спорным жилым помещением являлся договор найма служебного жилого помещения. Кроме того, судом апелляционной инстанции не учтено и то обстоятельство, что в суде первой инстанции установлен факт использования спорного служебного жилого помещения Д.В.М. и членами его семьи не по назначению, а именно: служебное жилое помещения предоставлено в пользование третьим лицам - дочери супруги П.А.В. и ее семье без согласия собственника и наймодателя. При рассмотрения дела судом апелляционной инстанции данные обстоятельства в нарушение приведенных норм материального права учтены не были, что привело к неправильному разрешению спора в обжалуемой заявителем части. С учетом изложенного, Судебная коллегия в указанной части апелляционное определение отменила, и оставила в силе решение суда первой инстанции. 

 

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2020-02-05) |
Просмотров: 73 | Теги: военнослужащие, договор найма, выселение из квартиры, признание нуждающимся в жилье, инвалиды
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх