На нашем сайте: «Юридическая помощь» уже затрагивалась тема оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе кадастровой стоимости земельных участков. Дела об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков очень сложные с юридической точки зрения, поэтому собственники объектов недвижимости вынуждены обращаться за оказанием юридических услуг к юристам. Кроме того, в целях оспаривания нормативного акта путем установления стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, на основании которого утверждена кадастровая стоимость земельного участка нужно провести независимую оценку рыночной стоимости земельного участка, а также получить положение заключение на отчет оценщика. Собственники вынуждены нести расходы по оплате услуг оценщика. Если по делу возникли расходы по оплате судебной экспертизы, то истцы вынуждены оплачивать расходы на проведение судебной экспертизы. Также истцы вынуждены оплачивать юридические услуги по подготовке административного искового заявления, и представительству в суде. Административное исковое  заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка (при оспаривании нормативного акта, в части установления кадастровой стоимости) подается в областной суд или равный ему суд субъекта РФ. При отдаленности проживания от областного суда, истцы вынуждены оплачивать расходы на поездки для рассмотрения дела. Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, довольно сложная и затратная процедура. При всем этом, в судебной практики возникают сложности при взыскании судебных расходов с административных ответчиков, если даже решение принято в пользу административного истца. 
      Так, по одному из дел решением областного суда заявление удовлетворено. Кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на 01 января 2013 г. на основании проведенной судебной экспертизы. Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 27 октября 2016 г. Г.О.П. обратилась в суд с заявлением о возмещении понесенных по делу судебных расходов: 25 000 руб. на проведение оценочной экспертизы и изготовления положительного экспертного заключения, 1 200 руб. расходы по оплате государственной пошлины при подаче административного искового заявления, 400 руб. на изготовление нотариально заверенной копии (4 шт.), 3 124 руб. стоимость проезда до места слушания дела и обратно, а также 20 000 руб. компенсации за потерю времени, в связи с вынужденным обращением в суд за защитой своих законных интересов. Определением областного суда от 30 мая 2017 г. в удовлетворении заявленных требований Г.О.П. отказано.
     Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам областного суда определение суда первой инстанции от 30 мая 2017 г. оставлено без изменения, частная жалоба Г.О.П. без удовлетворения. Определением судьи областного суда от 10 ноября 2017 г. в передаче кассационной жалобы Г.О.П. на указанные судебные акты для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.С названными судебными актами административный истец не согласилась, и подала кассационную жалобу в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда РФ. 
     Согласно материалам дела распоряжением Министерства экологии и природопользования области от 27 ноября 2013 г. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков указанной категории, а также средние значения удельных показателей кадастровой стоимости данных земель по муниципальным районам, городским округам области по состоянию на 01 января 2013 г. Утвержденная распоряжением кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 г. составляет:  земельного участка с кадастровым номером общей площадью 2 400 кв. м  __руб.; земельного участка с кадастровым номером общей площадью 600 кв. м __ руб.; земельного участка с кадастровым номером общей площадью 1 200 кв. м __ руб.; земельного участка с кадастровым номером общей площадью 600 кв. м.  __руб.
   Продолжение статьи: «Оспаривание кадастровой стоимости путем установления рыночной стоимости земельного участка».