Подача в суд иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства

   В связи с тем, что статья: «Признание права собственности на объект недвижимости по ДДУ» получилась объемной, она была разделена на 4 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. 
     Решением городского суда от 10 ноября 217 г. исковые требования И.М.А. удовлетворены. За И.М.А. признано право собственности на 493/76623 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - гостиничный блок № 1, расположенный в спортивно-оздоровительном комплексе по строительному адресу: ___, в виде помещения (апартамента) площадью 49,3 кв.м., состоящего из одной комнаты, имеющего номер 407, расположенного на 4 этаже; право собственности на 493/76623 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - гостиничный блок № 1, расположенный в спортивно-оздоровительном комплексе по строительному адресу: __, в виде помещения (апартамента) площадью 49,3 кв.м., стоящего из 1 комнаты, имеющего номер 409, расположенного на 4 этаже. Апелляционным определением от 12 марта 2018 г. решение суда оставлено без изменения. Конкурсный управляющий с судебными актами не согласился, и подал кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. 
     Судом установлено и из материалов дела следует, что 6 июля 2012 г. между И.М.А. и ООО «Название компании» (застройщиком) был заключён договор участия в долевом строительстве многофункционального комплекса «Название» № РВ/403/7 2012. Согласно пунктам 3.1, 3.2 Договора участия застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многофункциональный комплекс по строительному адресу: __, расположенный на земельном участке общей площадью 1,3 га с кадастровым номером, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса передать участнику долевого строительства апартамент № 403 (четыреста три), состоящий из двух комнат, расположенный на 4 этаже гостиничного блока многофункционального комплекса, проектной общей площадью объекта 72,8 (семьдесят два целых и восемь десятых) кв.м.
    Согласно пункту 4.1 Договора участия общая сумма инвестиций по данному договору составляет 6 552 000 (шесть миллионов пятьсот пятьдесят две тысячи) руб. Стоимость квадратного метра 90 000 (девяносто тысяч) руб. 31 августа 2012 г. между И.М.А. и ООО «Название компании» заключено дополнительное соглашение к договору № РВ/403/7 2012 от 6 июля 2012г., которым изменён объект долевого строительства, пункт 3.2 Договора участия изложен в следующей редакции: «Объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является: 

  • апартамент № 407 (четыреста семь), состоящий из 1 (одной) комнаты, расположенный на 4 этаже Гостиничного блока Многофункционального комплекса Проектной общей площадью Объекта 49,3 (сорок девять целых и три десятых) кв.м.; 
  • апартамент № 409 (четыреста девять), состоящий из 1 (одной) комнаты, расположенный на 4 этаже Гостиничного блока Многофункционального комплекса Проектной общей площадью Объекта 49,3 (сорок девять целых три десятых) кв.м.». 

      Пунктом 1.2 дополнительного соглашения увеличен размер целевого денежного взноса, его размер определён в сумме 9 003 000, 35 руб.
   Истец полностью и в установленный Договором участия срок исполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком, что подтверждается платёжными поручениями от 13 августа, 9 октября, 14 ноября, 11 декабря 2012 г., 11 января, 11 февраля, 11 марта, 10 апреля, 15 мая, 24 июня, 10 июля, 13 августа, 17 сентября 2013 г. - каждое на сумму 234 000 руб., платёжными поручениями от 11 сентября 2012 г. на сумму 2 685 000 руб., от 7 июля 2012 г. на сумму 3 276 000 руб. Договором участия предусмотрено, что застройщик передаст нежилые помещения по акту приёма-передачи в срок не позднее 4 квартала 2013 года (п. 3.4), однако по настоящее время данные обязательства не исполнены. Решением Арбитражного суда от 28 февраля 2017 г. ООО «Название компании» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Согласно представленному в материалы дела экспертизе указанные в Договоре участия помещения располагаются в гостиничном блоке № 1 строящего спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: __. Степень готовности спорных объектов недвижимости составляет 55%.
     Продолжение статьи: «Признание права собственности на объект недвижимости по ДДУ».  

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2019-03-12) |
Просмотров: 182 | Теги: кассационная жалоба, долевое участие, признание права собственности
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх