Сроки регистрации права собственности 2017

      Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливалось понятие регистрационного округа, то есть территория, на которой происходила государственная регистрация права собственности и перехода права собственности, велся государственный кадастровый учет ФКП Росреестра.   Таким образом, заявление о регистрации перехода права собственности в настоящее время можно подать только по месту нахождения недвижимости в Росреестр.  
       С 01.01.2017г. «Глава I. Общие положения» Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утрачивает силу, поэтому понятие регистрационного округа отменяется. Из этого можно сделать вывод, что заявление о регистрации перехода права собственности можно подать в ФКП Росреестра не только по месту нахождения недвижимости. Сложности могут возникнуть и возникнут при подаче заявление о регистрации перехода права собственности не по месту нахождения недвижимости, если право собственности у продавца возникло до 1998г. (отсутствуют сведения в ЕГРП (ЕГРН). Так как ФКП Росреестра придется запрашивать сведения из архива БТИ при регистрации права собственности. 
Новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017г. устанавливает основания регистрации права собственности и кадастрового учета.  Основанием для государственной регистрации права собственности могут служить следующие документы (события): 

  •   акт органов местного самоуправления и государственной власти (например, акт объекта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости);  
  •  договоры и сделки (например, договор купли-продажи жилого дома, с использованием средств материнского (семейного) капитала); 
  •  акты приватизации жилых помещений (например, договор безвозмездной передачи квартиры (дома) в собственность граждан); 
  •  свидетельства о праве на наследство (свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию); 
  •  вступившие в законную силу судебные акты (например, решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности); 
  •   межевой план или технический план.  

              В федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» не упоминается возможности регистрации права собственности на объект недвижимости на основании решения третейских судов. Можно сделать вывод, что на основании решения третейского суда не подлежит регистрация права собственности. 
         Новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017г. устанавливает сроки  для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета: 

  •  регистрация права собственности – 7 рабочих дней с даты поступления заявления в ФКП Росреестра; 
  •   регистрация права собственности – 9 рабочих дней с даты поступления заявления в Многофункциональный центр (МФЦ); 
  •  кадастровый учет – 5 рабочих дней  с даты поступления заявления в ФКП Росреестра;
  •  кадастровый учет – 7 рабочих дней  с даты поступления заявления в Многофункциональный центр (МФЦ); 
  •  одновременная  регистрация права собственности и кадастровый учет – 10 рабочих дней с даты поступления заявления в ФКП Росреестра;
  •  одновременная  регистрация права собственности и кадастровый учет – 12 рабочих дней с даты поступления заявления в Многофункциональный центр (МФЦ); 
  •  регистрация права собственности – 5 рабочих дней с даты поступления, вступившего в законную силу судебного акта    в ФКП Росреестра;
  •  наложение ареста (запрет на регистрационные действия) – 3 рабочих дня  с даты поступления, вступившего в законную силу судебного акта о наложении ареста или решения иного органа    в ФКП Росреестра;
  •  регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки или свидетельства о праве на наследство - 3 рабочих дня    с даты поступления заявления в ФКП Росреестра;
  • - регистрация права собственности на основании нотариально удостоверенной сделки или свидетельства о праве на наследство – 5 рабочих дней  с даты поступления заявления в Многофункциональный центр (МФЦ); 
  •  регистрации  ипотеки жилого помещения – 5  рабочих дня    с даты поступления заявления в ФКП Росреестра;
  •  регистрации  ипотеки жилого помещения – 7  рабочих дней  с даты поступления заявления в Многофункциональный центр (МФЦ). 

      Таким образом, федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает довольно сжатые сроки регистрации права собственности. Сроки увеличиваются, если заявление поступает в МФЦ.  
       Иные вопросы, затронутые  в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» рассмотрим в других статьях. 

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2016-12-14) |
Просмотров: 2127 | Теги: межевой план, приватизация, решение суда, ЕГРН, договоры, Регистрация недвижимости
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх