Выбор способа защиты при неполучении стоимости имущества по договору купли-продажи

В силу сложившихся дружеских, приятельских отношений, гражданин может доверить своему приятелю (другу) организовать продажу транспортного средства. При этом каких-либо доверенностей, как правило не составляется, договор поручения не заключается, так как стороны друг другу доверяют. Однако, когда вопрос касается продажи дорогостоящего имущества, и получения денежных средств, то обязательно нужно выдавать нотариальную доверенность (для физических лиц), а также заключать договор поручения, где будут установлены права и обязанности сторон. Заключение договора от имени продавца, а также неполучение продавцом денежных средств само по себе не влечет недействительности договора купли-продажи. Если воля продавца была направлена на отчуждение недвижимости, но продавец не получил стоимость по договору купли-продажи, то продавец вправе предъявить требования о взыскании неосновательного обогащения с доверенного лица. Не имеет значения, что доверенность в письменной форме не выдавалась. Если имеются доказательства, что доверенное лицо получило денежные средства, то доверитель вправе подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения. Кроме того, если имущество выбыло помимо воли собственника из его владения, то собственник вправе подать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Так, по одному из дел Г.А.Р. обратился в суд к Н.С.Ю. с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля «Марка» , заключённого 21 августа 2018 г. от имени Г.А.Р. с Н.С.Ю., об исключении записи о регистрации данного  автомобиля за Н.С.Ю. и о восстановлении записи о регистрации за Г.АР., о признании права собственности на автомобиль, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., взыскании судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что он являлся собственником автомобиля «Марка» года выпуска. В августе 2018 г. Г.А.Р. передал своему знакомому П.В.А. данный автомобиль, паспорт транспортного средства, номерные знаки и комплект ключей для продажи за 1 000 000 руб. Согласно устной договорённости денежные средства за проданный автомобиль должны быть переданы истцу после подписания договора купли-продажи в течение семи календарных дней. Вскоре П.В.А. перестал выходить с ним на связь, а затем Г.А.Р. узнал, что собственником спорного автомобиля на основании договора купли-продажи от 21 августа 2018 г. является Н.С.Ю. 22 августа 2018 г. Г.А.Р. обратился в отдел полиции с заявлением о возбуждении уголовного дела по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении П.В. А. Ссылаясь на то, что денежные средства за проданный автомобиль ему переданы не были, Г.А.Р. обратился в суд с настоящим иском.

Н.С.Ю. с иском не согласился, предъявил встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, указывая на то, что при приобретении спорного автомобиля каких-либо нарушений закона им не допущено, автомобиль он приобрёл у представителя собственника – С.А.Е. по договору купли-продажи от 21 августа 2018 г., подписанному Г.А.Р., денежные средства в размере 860 000 руб. им переданы С.А.Е., что подтверждается распиской. На момент покупки автомобиль в угоне или залоге не числился. Решением районного суда в иске Г.А.Р. отказано, встречный иск Н.С.Ю. удовлетворён. Апелляционным определением решение суда первой инстанции в части удовлетворения встречного иска Н.С.Ю. отменено, в указанной части принято новое решение об отказе в иске. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Н.С.Ю. с апелляционным определением не согласился, и подала кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ.

Продолжение статьи: «Выбор способа защиты при неполучении стоимость имущества по договору купли-продажи».

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2020-02-27) |
Просмотров: 59 | Теги: договор купли-продажи, признание недействительным, неосновательное обогащение, кассационная жалоба, добросовестный приобретатель
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх