В настоящее время собственники жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, то задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Если квартира была муниципальной, а задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась у собственника жилого помещения (администрации города), то в этом случае задолженность по взносам на капитальный ремонт после приватизации квартиры по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан не переходит также в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. 
     Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
     В настоящее время в порядке установлено законодательством субъекта РФ определенные собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут получить компенсацию по оплате взносов на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, независимо от возраста, но определенные категории граждан могут получить компенсацию по взносам на капитальный ремонт. 
    В соответствии с законом субъекта РФ в силу ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ право на компенсацию взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД имеют следующие категории граждан: 

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет – 50 % компенсации от уплаченных взносов; 
• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет – 100 % компенсации от уплаченных взносов;
• проживающие в составе семьи неработающие граждане пенсионного возраста, (собственники жилых помещений) при достижении 70 лет – 50 % компенсации от уплаченных взносов; 
• проживающие в составе семьи неработающие граждане пенсионного возраста, (собственники жилых помещений) при достижении 80 лет – 100 % компенсации от уплаченных взносов. 

    Проектом Федеральный закон от 29.07.2018г. № 226-ФЗ «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» вносятся изменения в ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ. Проектом федерального закона планируется расширить круг лиц, которые имеют право на компенсацию по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Право на компенсацию взносов на оплату капитального ремонта также будут иметь следующие категории граждан: 

• проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих, неработающих граждан пенсионного возраста; 
• неработающие инвалиды I и (или) II групп. 

      При этом состав семьи определяется по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, где собственниками являются пенсионеры и (или) инвалиды. Если в жилом помещении зарегистрированы также иные лица, то собственникам – пенсионерам и (или) инвалидам откажут в предоставлении компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт. Проект федерального закона вступает в силу с 01.01.2019г.