В настоящее время ч.  4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Как оформить куплю-продажу квартиры смотри здесь.

           Пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации ч.  4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в части, определяющей порядок отчуждения, в том числе путем продажи жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения (квартиры, жилого дома), если при этом затрагиваются  права или охраняемые законом интересы несовершеннолетних.

          Конституционным Судом Российской Федерации также было установлено, что норма ч.  4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению (например, продажи) жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей.

      Законопроектом предлагается внести ч.  4 статьи 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации изменение, установив, что согласие органов опеки и попечительства требуется в случаях, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения.

       Принятие законопроекта позволит обеспечить эффективную государственную защиту конституционных прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних.