Главная » Статьи » Юридическая рубрика

Как построить жилой дом на материнский капитал

         В правоприменительной практике возник вопрос о возможности реализации средств материнского капитала на строительство дома. Так, можно ли построить жилой дом на средства материнского (семейного) капитала? 
       Да, за счет средств материнского капитала можно построить жилой дом, но есть много требований, чтобы действительно были перечислены средства МСК. Жилой дом можно построить только на территории Российской Федерации на земельном участке, который принадлежит держателю сертификата на МСК и (или) его супругу. Земельный участок может принадлежать на праве собственности или праве аренды или на праве пожизненного наследуемого владения. При этом обязательно нужно получить разрешение на строительство жилого дома в администрации муниципального образования. 
       Примерный перечень документов: 

  •  Правоустанавливающие  документы на земельный участок (например, договор купли-продажи); 
  •  Правоподтверждающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН или свидетельство); 
  •  Разрешение на строительство индивидуального жилого дома; 
  •  свидетельство о заключении брака (если земельный участок принадлежит супругу); 
  •  нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после оформления права собственности на жилой дом; 
  •  паспорт держателя сертификата на МСК. 
  •  реквизиты счета для перечисления средств МСК. 

      На средства материнского капитала можно построить только жилой дом, а не дачный (садовый) дом. При этом вид разрешенного землепользования должен быть ИЖС или ЛПХ.  На земельном участке под садоводство или огородничество нельзя поострить жилой доме. Если дом будет признан жилым строением, то все-равно нельзя использовать средства материнского капитала на строительство дома на земельном участке под садоводство и огородничество. Кроме того, на земельном участке под садоводство и огородничество разрешение на строительство дома не выдается, поэтому также нельзя стоить жилой дом.    
        Жилой дом обязательно должен быть построен в жилой зоне в соответствии с планом застройки, установленной органом местного самоуправления. При этом жилой дом обязательно должен быть возведен на фундаменте с несущими стенами, то есть строение должно быть капитальным.  Если в населенном пункте имеется центральное водоотведение, водопровод, то при технической возможности должен быть подключен к коммунальным системам. Для того, чтобы жилой дом отвечал критериям для постоянного проживания, в жилом доме должно быть теплоснабжение, электроснабжение. В целом жилой дом должен быть построен так, чтобы он был безопасен для проживания,  а конструкции строения выдерживали естественные нагрузки. 
        Таким образом, для того, чтобы Пенсионный фонд России действительно перечислил средства материного капитала под строительство жилого дома, жилой дом на самом деле должен быть жилым, а не являются пародией на жилой дом.    
        Если владелец сертификата строит жилой дом без привлечения подрядной организации, то средства материнского капитала перечисляются на банковский счет владельца сертификата или его супруга. После подачи заявления о распоряжении средствами МСК в УПФР, один месяц на принятие решения о перечислении или об отказе. Если принято положительное решение, то в течение 10 дней перечисляют не более 50 % от средств материнского (семейного) капитала. Срок перечисления МСК изменены в 2017г. Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2017г.  Остальную часть средств материнского (семейного) капитала перечисляют не ранее, чем через 6 месяцев, если выполнены основные строительные работы (заливка фундамента, возведение несущих стен, покрытие кровли). Факт возведения основных конструкций жилого дома подтверждается актом администрации города (района) или иным уполномоченным органом (Архитектурой). 

 

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (30.08.2017) | Автор: Жилой дом,МСК,УПФР,капитал,доли
Просмотров: 155 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]