Заявление факта принадлежности правоустанавливающего документа

     Заявление об установлении факт принадлежности правоустанавливающего документа подается в районный (городской) суд. Если правоустанавливающий документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество, то заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. В иных случаях заявление может быть подано как по месту жительства заявителя или по месту нахождения или месту жительства заинтересованного лица. По связи правоустанавливающего документа с жилым помещением или земельным участком в качестве заинтересованного лица выступает администрация города (района). Если существуют иные наследники той очереди, которые наследуют наравне с заявителем, то в качестве заинтересованных лиц указываются такие наследники. Если подтверждается факт принадлежности банковского счета наследодателю, то в качестве заинтересованного лица банк или иная кредитная организация. Госпошлина по таким делам составляет 200 рублей (300 рублей с 01.01.2015г.).

        Нотариальная практика складывается так, что даже если во внесудебном порядке есть возможность исправить ошибку в правоустанавливающем документе и заверить исправления печатью, органом выдавшим документы или его правопреемником, нотариус все равно требует решение суда об установлении факт принадлежности правоустанавливающего документа. Это, прежде всего, связно с охраной прав наследников и недопущения фальсификации правоустанавливающего документа. У нотариуса нет возможности проверить правоспособность и дееспособность юридического лица, внесшего исправления. Нотариус не проверяет полномочия лица, свидетельствующего своей подписью вносимые изменения в правоустанавливающий документ. Кроме того, такие действия уже совершены после смерти собственника, являющегося наследодателем, что также вызывает сомнения о юридической силе таких исправлений. Однако необходимо учитывать, что суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение или изменения гражданских правоотношений, если невозможно во внесудебном порядке исправить подтвердить, то или иное право. Складывающиеся нотариальная практика входит в противоречие с основаниями удовлетворения заявленных требований по делам особого производства. Так что в качестве оснований подачи заявления об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документы необходимо указать предлог, по которому невозможно подтвердить то или иное право наследодателя. В качестве доказательств необходимо предоставить отказ органа внести изменения в документы.

    Необходимо отличать, когда ошибки в правоустанавливающем документе мешают оформить наследство, от того, когда правоустанавливающий документ не подтверждает право собственности на объект недвижимости наследодателя, даже если суд установит факт принадлежности правоустанавливающего документа. В этом случае необходимо признавать право собственности за умершим наследодателем в исковом производстве. В качестве доказательств предоставляется свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, трудовые книжки, свидетельство государственного пенсионного страхования, иные документы, которые подтверждают, что умершее лицо действительно то лицо, которое указано в правоустанавливающем документе. Как правило, по таким делам свидетельские показания не требуются, но с учетом особенностей гражданского дела суд вправе допросить свидетелей. Суд устанавливает юридические факты, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, если отсутствует спор о праве. Спор о праве может быть на сам объект недвижимости между наследниками и третьими лицами или между другими наследниками. При установлении спора о праве, суд оставляет заявление без рассмотрения. В этом случае необходимо обращаться в суд в порядке искового производства с аналогичными требованиями, и одновременны признанием права собственности на спорный объект недвижимости за собой.

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2014-02-02) |
Просмотров: 9229 | Теги: заявление в суд, принадлежность правоустанавливающег, правоустанавливающий документ
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх