Предоставление земли бесплатно в Челябинской области

В предыдущей правовой статье мы уже рассмотрели установленные предельные размеры земельных участков, находящихся в собственности. Некоторые категории граждан имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. Рассмотрим в настоящей статье порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно на территории Челябинской области.

Проект Закона Челябинской области «О земельных отношениях» предоставляет возможность получить земельные участки бесплатно в собственность следующим категориям граждан:

1. Для дачного строительства - гражданам, имеющим трех и более детей;

2. Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок) или

животноводства:

гражданам, проживающим на территориях сельских населенных пунктов Челябинской области;
гражданам, проживающим на территории Челябинской области и являющимся арендаторами земельных участков, в отношении арендуемых земельных участков;

3. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

гражданам, проживающим на территориях сельских населенных пунктов Челябинской области;
гражданам, проживающим на территории Челябинской области и осуществляющим деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства на земельных участках, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в отношении предоставленных им земельных участков;
гражданам, проживающим на территории Челябинской области и являющимся арендаторами земельных участков, в отношении арендуемых земельных участков.

4. Для садоводства или огородничества – гражданам, проживающим на территории Челябинской области.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в первоочередном порядке гражданам, имеющим трех и более детей, и гражданам, проживающим в городских округах и муниципальных районах, на территориях которых предоставляются указанные земельные участки;

5. В иных случаях, установленных федеральными законами, Законом Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», Законом Челябинской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области».

При этом Закон ставит следующие условия предоставления земельных участков:

использование арендуемого земельного участка в соответствии с целевым назначением;
аренда земельного участка непрерывно в течение трех и более лет;
отсутствие задолженности по арендной плате на дату подачи гражданином заявления о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно.

Земельные участки не предоставляются гражданам, у которых уже имеется земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или на праве собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), животноводства, дачного строительства, садоводства, огородничества.

Закон уточняет порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно, имеющих трех и более детей для дачного строительства. Гражданин должен подать заявление о предоставление земельного участка в орган местного самоуправления или многофункциональный центр или в иной уполномоченный Губернатором Челябинской области орган исполнительной власти. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

ксерокопия паспорта заявителя (подлинник для сличения);
выписка из ЕГРП о правах заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Челябинской области – на каждого члена семьи заявителя (если не предоставлено, то запрашивается самостоятельно);
справка о составе семьи, выданная ЖЭУ, ЖЭКом, УК или органом местного самоуправления;
ксерокопии свидетельств о рождении детей (подлинник для сличения);
справки из образовательных организаций об обучении детей старше 18 лет по очной форме обучения;
ксерокопии документов об опеке (попечительстве) (подлинник для сличения.

Земельный участки предоставляются в порядке очередности регистрации заявлений.

В случае, если какого документы не хватает, орган обязан сообщить заявителю о необходимости предоставить документы.

Проект Закона Челябинской области «О земельных отношениях» также предоставляет возможность получить служебный надел, определенным категориям граждан. Служебный надел предоставляется следующим лицам:

работникам лесного хозяйства;
работникам автомобильных дорог;
работникам железнодорожного транспорта;
работникам связи (работникам линейных, линейно-технических и кабельных участков, усилительных пунктов и промежуточных радиорелейных станций эксплуатационно-технических узлов связи и управлений (районов) кабельных и радиорелейных магистралей);
работникам магистральных трубопроводов (нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов) и речного флота (судоходной обстановки и гидротехнических сооружений);
работникам государственных природных заповедников и национальных парков;
иным работникам в соответствии со ст. 24 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 24 ЗК РФ служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование работникам организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков. С заявителем и организацией заключается договор безвозмездного пользования земельным участком. При этом наличие у работника в собственности, пользовании или аренде земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении ему служебного надела.

Закон устанавливает право на первоочередное предоставление земельных участков определенным категориям граждан. Без проведения торгов предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке следующим лицам:

многодетным семьям, в том числе неполным семьям, воспитывающим трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, в том числе постоянно проживающим на территориях населенных пунктов закрытых административно-территориальных образований, в границах которых расположены соответствующие земельные участки;
молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющим одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполным семьям, состоящим из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территориях населенных пунктов закрытых административно-территориальных образований, в границах которых расположены соответствующие земельные участки;
гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территориях населенных пунктов закрытых административно-территориальных образований, в результате чего строительство остановлено и (или) граждане не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенным органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов и соответствующим требованиям, установленных Законом. Например, договор долевого участия заключен до 01.01.2011г.