В 2017г. вступает в силу с 01.01.2017г. Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время действует  Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несмотря на то, что с 01.01.2017г. вступает в силу «Новый федеральный закон» «О государственной регистрации недвижимости» прежний федеральный закон № 122-ФЗ действует только в определенной части.

       В силу п. 1 ч. 1 ст. 30  Федерального закона от 03.07.2016г. № 361-ФЗ «О внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» с 01.01.2017г. утачивают следующие положения  Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

•  «Глава I. Общие положения»;
•  Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
•  «Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
•  «Глава IV. государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
•  «Глава VI. заключительные и переходные положения»
•  «ст. 31. ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

      В соответствии   с Федеральным законом от 03.07.2016г. № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утрачивает силу с 01.01.2020г.

        Таким образом, законодательством уславливаются переходные положения при внесении изменений в законодательство о государственной регистрации недвижимости.

     В силу Нового федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт, который предполагает: 

•  признания права;
•   подтверждения возникновения права;
•   изменения права;
•  переход права,
• прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Данное понятие сохраняет смысл, который был в прежнем федеральном законе.

     При государственной регистрации прав сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В настоящее время действует Единый государственный реестр прав (ЕГРП), а также Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Таким образом, образуется единый реестр для регистрации права собственности и для сведений объекте недвижимости. 

    Как и прежде, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом право собственности или иное право, зарегистрированное в ЕГРН, может быть оспорено только в судебном порядке. 

    Иные положения Нового федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» рассмотрим в других статьях.