Собственники жилых (нежилых) помещений, а также наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать коммунальные платежи, плату за содержание жилья в соответствии с выставленными счетами, и требованием жилищного законодательства РФ. Обязанность по выставлению платежных документов возложена на поставщика услуг или управляющую организацию. В платежном документе должны быть отражены следующие данные: 

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, если плата производится по платежному документу с указанием периода оплаты, суммы для оплаты, то данная сумма должна быть зачислены за тот период, который указан в самом платежном документе. Если в платежном документе не указан период, за который выставлен счет, то при наличии задолженности за предыдущий период, произведенная плата должна зачисляться за тот период, который указал сам плательщик при оплате. Однако данные требования не всегда учитываются поставщиком услуг или управляющей организацией. Данные требования также не всегда учитывают суды при взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Так, по одному из дел ООО «Название компании» обратилось в суд с иском к К.Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 октября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 194 683 руб. 99 коп. и пени за период с 15 ноября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 92 939 руб. 82 коп. Иск обоснован тем, что ответчик К.Д.Г. зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: __. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность, что, по мнению истца, подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом. Ответчик иск не признал, указав, что вносил ежемесячные платежи по той части квитанций, в которой указывалось начисление за расчетный период; с включенным в платежный документ долгом не согласен. Также утверждал, что жилищно-коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом. Решением городского суда, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, исковые требования ООО «Название компании» удовлетворены частично. С К.Д.Г. в пользу ООО «Название компании» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 194 683 руб. 99 коп., пени за период с 15 ноября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 40 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6076 руб. 24 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Ответчик с судебными актами не согласился, и подал кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ.

Продолжение статьи: «Очередность зачисления платежей за коммунальные услуги при наличии задолженности».