Пропуск срока на подачу административного иска

      В связи с тем, что статья: «Обжалование действий регистратора по КАС РФ» получилась довольно объемной, она была разделена на 4 части. Продолжим рассмотрение статьи в 4 части. 
    Однако, судебный акт, на основании которого государственным регистратором 9 сентября 2014 г. была произведена государственная регистрация права Н.Л.Ф. на выделенный земельный участок и выдано соответствующее свидетельство, указаний на какое-либо обременение названного земельного участка не содержит. При этом внесение изменений государственным регистратором повлекло возникновение права аренды АО «Название компании» на земельный участок Н.Л.Ф., с которым, как указывает административный истец, соответствующего договора она не заключала, ее предложением заключить договор аренды на рыночных условиях АО «Название компании» не воспользовалось. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 21 Закона № 122-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
     Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и АО «Название компании» с соответствующим заявлением об исправлении технической ошибки в суд, арбитражный суд не обращались. Как указывает Н.Л.Ф., после государственной регистрации права собственности ею было заключено соглашение об использовании выделенного земельного участка с фермерским хозяйством. В ходе осмотра участка для заключения основного договора было обнаружено, что он используется (засеян) бывшим арендатором. Тем самым, доводы административного истца о том, что внесение записи об обременении принадлежащего ему земельного участка арендой нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, предусмотренные законом (статья 209 ГК РФ), нашли подтверждение.
       В соответствии с частью 1 статьи 219 КАС РФ, если данным Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске административным истцом трехмесячного срока для обращения в суд за защитой нарушенного права без уважительных причин, о чем заявлено административным ответчиком до принятия судом решения. При этом суд исходил из того, что о нарушении своих прав Н.Л.Ф. стало известно 16 апреля 2016 г. при получении уведомления об исправлении технической ошибки от 12 апреля 2016 г. В суд с данным административным иском Н.Л.Ф. обратилась 20 октября 2016 г.

          Однако упомянутое уведомление об исправлении технической ошибки от 12 апреля 2016 г. правового обоснования принятия государственным регистратором решения о внесении изменений не содержит. Тем самым, доводы Н.Л.Ф. о том, что выводы о правомерности либо противоправности принятого государственным регистратором решения она смогла сделать лишь после получения официальных ответов межмуниципального отдела по районам Управления Росреестра по региону от 24 августа 2016 г. и Управления Росреестра по региону от 30 августа 2016 г. на ее запросы, и избрать способ защиты нарушенного права, также заслуживают внимания и свидетельствуют о существенном нарушении норм процессуального права, допущенном судом. При таких обстоятельствах выводы судов первой и апелляционной инстанций о законности обжалуемых действий государственного регистратора и пропуске административным истцом срока для обращения в суд без уважительных причин являются ошибочными, основанными на неверном применении норм материального права и процессуального права. В связи с изложенным, Судебная коллегия решение районного суда и апелляционное определение отменила, и, не передавая дело на новое рассмотрение, приняла по настоящему делу новый судебный акт об удовлетворении административного искового заявления.

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2018-06-25) |
Просмотров: 783 | Теги: КАС РФ, Обжалование действий регистратора, административный иск, договор аренды, регистрация, земельный участок
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх