В связи с тем, что статья: «Обжалование отказа в государственной регистрации дополнительного соглашению по ДДУ» получилась объемной, она была разделена на 3  части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. 

23 октября 2017 г. между Ни-и Л.А. и А.Ю. и Фондом «Центр поддержки предпринимательства - бизнес-инкубатор муниципального района» подписано дополнительное соглашение к договору, по условиям которого стороны договорились внести изменения в пункт 1.3 договора, заменив слова «в совместную собственность» на слова «в общую долевую собственность с определением долей каждого участника по 1/2», а также заменив слова «совместной собственности» на слова «долевой собственности». 14 февраля 2019 г. указанное дополнительное соглашение и соответствующее заявление о его государственной регистрации было сдано подписавшими его сторонами для осуществления государственной регистрации в Территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ». По результатам рассмотрения заявления уведомлением от 25 февраля 2019 г. № КУВД-001/2019-1719718/3 государственная регистрация этого дополнительного соглашения приостановлена сроком до 25 мая 2019 г.

В качестве оснований для приостановления регистрирующий орган указал на непредставление заявителями документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав и на несоответствие формы документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав требованиям законодательства Российской Федерации (часть 1 статьи 33, часть 1 статьи 34, часть 2 статьи 38, часть 1 статьи 41, статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации). В уведомлении также было указано, что дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья содержит элементы брачного договора, поскольку установленный законом режим совместной собственности должен измениться на режим общей долевой собственности, то данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению. 26 марта 2019 г. Н.Л.А. подано заявление о предоставлении дополнительных документов, к которому приобщено Соглашение об установлении равенства долей от 24 августа 2015 г. Уведомлением от 28 марта 2019 г. № КУВД-001/2019-1719718 государственным регистратором отказано в снятии приостановления государственной регистрации вышеуказанного дополнительного соглашения по основаниям, аналогичным, изложенным в уведомлении о приостановлении от 25 февраля 2019 г., со ссылкой на то, что Соглашение об установлении равенства долей от 24 августа 2015 г. подлежит нотариальному удостоверению. Уведомлением от 8 мая 2019 г. № КУВД-001/2019-1719718 административным ответчиком отказано в снятии приостановления государственной регистрации дополнительного соглашения по аналогичным основаниям, изложенным в указанном выше уведомлении от 28 марта 2019 г. Затем уведомлением от 27 мая 2019 г. № КУВД-001/2019-1719718 административный ответчик отказал в государственной регистрации дополнительного соглашения ввиду неустранения причин, препятствующих государственной регистрации данного соглашения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленного административными истцами требования о признании незаконным указанного решения регистрирующего органа, суд исходил из того, что представленное на регистрацию дополнительное соглашение между  административными истцами и Фондом «Центр поддержки предпринимательства - бизнес-инкубатор муниципального района» не соответствует требованиям, установленным нормами действующего законодательства. Суд сославшись, в том числе на положения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пришел к выводу о том, что представленное дополнительное соглашение не отражает информацию, необходимую для государственного учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции об обоснованности отказа административного ответчика в регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве жилья, в связи с непредставлением административными истцами на государственную регистрацию документов, необходимых для оказания данной государственной услуги. Однако с указанной позицией судебных инстанций Судебная коллегия не согласилась.

Продолжение статьи: «Обжалование отказа в государственной регистрации дополнительного соглашению по ДДУ».