По Новому федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017г. государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество: 

•  земельные участки; 
•  здания; 
•  сооружения; 
•  жилые помещения; 
•  нежилые помещения; 
•  объекты незавершенного строительства;
•  здание и сооружение для размещения транспортных средств (машино-место) (ст. 130 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. № 315-ФЗ, действующая с 01.01.2017г.). 

        Таким образом, с 01.01.2017г. специально отнесены к недвижимости жилые и нежилые помещения, а также машино-место. Государственной регистрации также подлежат сделки, если законом предусмотрена регистрация, а также изменения в сделках, то есть дополнительные соглашения к сделкам. 
В настоящее время действует Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С 01.01.2017г. большая часть названного федерального закона утрачивает силу, а ряд статей изменяется. Также меняется наименование закона с «О государственном кадастре недвижимости» на «О кадастровой деятельности». Изменения в законодательстве РФ связаны с тем, что в рамках Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» также ведется  государственный кадастровый учет недвижимого имущества. 
В ЕГРН вносятся сведения о:

•  зданиях и сооружениях; 
•  машино-месте; 
•  земельных участках;
•  объектах незавершенного строительства; 
•  единых недвижимых комплексах. 

     Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») осуществляет: 

•  государственный кадастровый учет;
•  ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
•  предоставление сведений из ЕГРН (выписок); 
•  государственную регистрацию прав;
•  внесение изменений в ЕГРН;
•  ведения реестровых дел (с 01.01.2017г. в электронном виде). 

         Выше перечислены общие полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра». Также имеются специальные полномочия, таки как: 

•  ведение реестра арестов (запрещений) в отношении объектов недвижимости; 
•  ведение реестра  обременений объектов недвижимости;
•  ведение реестра сведений о гражданах ограниченных в дееспособности или признанных недееспособными; 
•   ведение реестра сведений о членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством;
•  ведение реестра сведений о членах семьи собственника, оставшихся без родительского попечения. 

         Таким образом, органы опеки и попечительства будут направлять сведения о лицах, имеющих право пользование жилыми помещениями. При признании гражданина недееспособным, сведения будут поступать от суда и (или) органа опеки в ФКП «Росреестра». Как и прежде в ЕГРН будут находиться сведения об арестах недвижимости, в том числе запрещений (обременений).  
     Более подробно о процессе регистрации прав на недвижимое имущество рассмотрим в других статьях.