Собственники жилых домов и (или) нежилых зданий обязаны оформить земельные участки для обслуживания объектов недвижимости в собственность или в аренду, если земельные участки не оформлены (находятся в муниципальной собственности). Если собственники жилых домов или нежилых зданий не оформляют земельные участки в собственность или в аренду, то в ходе муниципального земельного контроля, собственники могут быть привлечены к административной ответственности за пользование земельным участком без разрешения. Кроме того, органы местного самоуправления в лице администрации поселения имеют право подать в суд исковое заявление о взыскание неосновательного обогащения в виде арендной платы при использовании земельного участка без оформления. Также могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Некоторые собственники жилых домов или нежилых зданий не оформляют земельные участки в аренду или в собственность, чтобы не платить арендную плату или земельный налог. Однако, если администрация подаст в суд иск о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, то убытки будут гораздо больше. Более того, с ответчика будет взыскана государственная пошлина в доход бюджета. 
        Так, по одному из дел Управление имущественных и земельных отношений администрации обратилось в суд с иском к Ш.А.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком площадью 20 028 кв. м с 1 августа 2014 г. по 23 мая 2016 г. в размере 3 089 744, 59 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 16 сентября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 358 257, 27 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.
       Решением городского суда исковые требования удовлетворены частично. В пользу УИЗО с Ш.А.А. взыскано неосновательное обогащение за период с 1 августа 2014 г. по 23 мая 2016 г. в размере 618 313, 95 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 78 291, 80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке, установленной пунктом 1 статьи 395 ГК РФ и действовавшей в период, за который производится расчет процентов, начисляемых на сумму 618 313, 95 руб., начиная с 1 января 2017 г. по дату фактического возврата суммы основного долга включительно. Также с Ш.А.А. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 10 166,05 руб.
        Апелляционным определением решение суда первой инстанции изменено в части размера взыскиваемой суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, со Ш.А.А. в пользу УИЗО взыскано неосновательное обогащение за период с 1 августа 2014 г. по 23 мая 2016 г. в размере 3 085 142, 62 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 16 сентября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 358 122, 55 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств по ставке, определяемой в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за соответствующий период начисления процентов, начисляемых на сумму 3 085 142, 62 руб., начиная с 1 января 2017 г. по дату фактического возврата суммы основного долга включительно. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. С Ш.А.А. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 28 416,33 руб. С апелляционным определением Ш.А.А. не согласился, и подал кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. 
     Продолжение статьи: «Взыскание неосновательного обогащения в виде арендной платы».