Лишение права пользования жилым домом

   В связи с тем, что статья: «Восстановление газоснабжение жилого дома» получилась объемной, она была разделена на 2 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части.   
  Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что электроснабжение жилого дома 1954 года постройки имеется, не является опасным для жизни, соответственно, отопление спорного дома может быть осуществлено за счёт электрических приборов, в том числе электрического котла. Само по себе отключение газоснабжения старого жилого дома и подключение нового дома является правом С.Н.М. как собственника этих жилых домов. Суды также указали на то, что истец не представил доказательств попыток вселения в старый жилой дом после получения его представителем ключей от дома, что свидетельствует об отсутствии препятствий со стороны С.Н.М. в пользовании этим домом и оснований для взыскания убытков в виде оплаты проживания в хостеле. Между тем судами не учтено следующее.
     В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статьёй 210 данного кодекса на собственника возложена обязанность содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
    Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (в редакции от 14 мая 2013 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», понятие «коммунальные ресурсы» включает в себя холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
     Судами установлено, что жилой дом, собственником которого является С.Н.М. и право пользования которым бессрочно признано за П.Ю.Д., был оборудован газоснабжением. На момент признания судом за истцом права проживания, спорный жилой дом был подключён к сети газопотребления, а следовательно, С.Н.М. как собственник спорного жилого дома не вправе была нарушать права и интересы П.Д.Ю., в том числе и путём отключения газоснабжения. Признавая за С.Н.М. право отключить газоснабжение домовладения, суды не указали какие положения Жилищного кодекса Российской Федерации или другого закона позволяют собственнику ограничить (лишить) пользователя жилым домом возможности пользоваться газом. Выводы судов о том, что жилое помещение не утратило статус жилого, и что имеется возможность обеспечить отопление за счёт соответствующих электрических приборов, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют. С учетом изложенного, Судебная коллегия апелляционное определение отменила, и направила дело на новое апелляционное рассмотрение в суд апелляционной инстанции. 

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2018-10-25) |
Просмотров: 24 | Теги: коммунальные услуги, право проживания, жилой дом
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх