Требования при выдаче разрешения на строительство ОКС

   В связи с тем, что статья: «Признания разрешения на строительство незаконным» получилась объемной, она была разделена на 3 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. 
    Разрешая административное дело, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что оспариваемое разрешение на строительство подлежит признанию незаконным, как выданное с нарушением установленного порядка, поскольку было выдано Комитетом после фактического возведения объекта капитального строительства застройщиком; обращение Е.А.Г. в Комитет за получением разрешения на строительство объекта направлено на легализацию постройки, имеющей признаки самовольной, в обход установленной законом процедуры строительства объекта капитального строительства. Суд апелляционной инстанции по существу согласился с выводами суда первой инстанции, дополнительно указав, что результаты визуального осмотра, при котором отклонений в строительстве здания от проектных решений не установлено, правового значения в рамках рассматриваемого административного дела не имеют. С такими выводами судов Судебная коллегия не согласилась. 
    В соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 11 данной статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с данным Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом (часть 1). Разрешение на строительство, по общему правилу, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4). Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа (пункт 3 части 11). Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, установлен в части 7 названной статьи.
      Согласно части 13 статьи 51 ГрК РФ уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 данной статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 данной статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
    Продолжение статьи: «Признания разрешения на строительство незаконным».

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2019-03-13) |
Просмотров: 167 | Теги: разрешение на строительство, земельный участок, МСУ, межевание
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх