В случай явного несоответствия кадастровой стоимости недвижимости рыночной стоимости объектов, заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Для этого нужно произвести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, а также предоставить заключение о соответствии отчета федеральным стандартам оценки  саморегулируемой организации оценщиков. Для юридических лиц установлено обязательное требование о подачи заявления о внесении изменений в решение об установлении кадастровой стоимости. Заявление подается в Управление Росреестра. Если Росреестр откажет во внесении изменений, то тогда необходимо подать в суд иск. Административное исковое заявление о внесении изменений в решение, и установление кадастровой стоимости равной рыночной стоимости подается в областной и равный ему суд.  Если даже заявитель является юридическим лицом, то административный иск подается в областной или равный ему суд. В качестве ответчика выступает орган исполнительной власти, который утвердил результаты кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, в Челябинской области результаты кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждает Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области. В качестве соответчика выступает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» субъекта РФ. Для физических лиц государственная пошлина составляет 300 рублей, а для юридических лиц – 4 000 рублей. 
    Так, по одному из дел общество с ограниченной ответственностью «Название организации», являющееся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами, расположенных по адресу: ___, обратилось в областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости указанных нежилых помещений в размере их рыночной стоимости, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость данных объектов недвижимости, определенная в порядке массовой кадастровой оценки, не соответствует их рыночной стоимости и ведет к уплате налога на имущество в завышенном размере; решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра заявление Общества о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости отклонено. Кадастровая стоимость названных нежилых помещений утверждена постановлением Правительства области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории области» по состоянию на 6 июня 2011 г. и составила: для нежилого помещения с кадастровым номером __ - 35 801 086,96 руб., для нежилого помещения с кадастровым номером ___ - 72 496 269,74 руб.
     В обоснование заявленных требований административным истцом был представлен отчет об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, составленный индивидуальным предпринимателем З.В.В., согласно которому по состоянию на 6 июня 2011 г. рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером составляла 56 979,92 руб., а нежилого помещения с кадастровым номером - 115 382,86 руб. Соответствие отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности подтверждено положительным экспертным заключением саморегулируемой организации оценщиков некоммерческого партнерства «Название организации» от 25 января 2017 г. № 2084. Вступившим в законную силу решением областного суда административное исковое заявление ООО «Название организации» удовлетворено, кадастровая стоимость нежилых помещений установлена в размере, равном их рыночной стоимости, определенной по результатам оценки, содержащейся в представленном административным истцом отчете, проверенном судом на соответствие требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки и принятом в качестве достоверного доказательства.
     Продолжение статьи: «Взыскание судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости».