В настоящее время средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение займа на приобретение жилого помещения или на погашение займа под строительство жилого дома. Займ может быть предоставлен, как кредитным потребительским кооперативом, так и иной организацией. Однако федеральный законодатель намерен ужесточить контроль за использованием средств материнского (семенного) капитала при использовании средств на погашение займа на приобретение жилого помещения. 
   Кроме того, держатель сертификата на материнский (семейный) капитал фактически может приобрести жилой дом непригодный для постоянного проживания, и тем самым не улучшить жилищные условия. Если жилое помещение является ветхим и (или) непригодно для постоянного проживания, комиссия ПФР отказывает в перечислении средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения. При этом акт о пригодности (непригодности) для проживания в жилом доме, составляется органом местного самоуправления. Проектом федерального закона «О внесении изменений  в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предлагается установить положение о направлении ПФР запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) об отсутствии или наличии в отношении жилого помещения информации о признании его непригодным для проживания либо подлежащим сносу или реконструкции.
   В целях усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала, Проектом предлагается установить в качестве одного из оснований для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий  наличие информации о признании непригодным для проживания жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства), приобретение которого в соответствии с указанным заявлением планируется с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. 
    Кроме того, в целях дальнейшего ограничения выхода на рынок организаций, деятельность которых не контролируется Банком России и другими государственными органами и может быть направлена на совершение противоправных действий в отношении средств материнского (семейного) капитала, Проектом предлагается исключить «иные» организации из числа организаций, предоставляющих займы, на погашение которых возможно направление средств материнского (семейного) капитала.