В период брака супруги могут приобретать движимое и недвижимое имущества, в том числе за счет совместных денежных средств, а также кредитных средств и заемных средств. В целях улучшения жилищных условий супруги могут приобрести или построить жилой дом за счет средств материнского (семейного) капитала. При этом доли в жилом доме должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети). Необходимо учитывать, что доли могут быть неравные (установлены по соглашению сторон) в жилом помещении, где были реализованы средства материнского капитала. Если при реализации средств материнского капитала на строительство жилого дома или приобретения жилого помещения, изначально доли не выделены всем членам семьи, то заявитель выдает нотариально обязательно о том, что обязуется выделить доли всем членам семьи после того, как прекратятся препятствия для выделения долей (например, снятие обременения с объекта недвижимости). Однако не всегда готов один из супругов добровольно исполнить обязательство о выделении долей. В этом случае супруг (га) вынуждены обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, и определения долей.  Необходимо учитывать, что при использовании средств материнского капитала, а также кредитных средств на строительство жилого дома, доли не всегда могут равными. При определении долей в жилом помещении, где были использованы средства материнского капитала, доли будут равными только в том случае, если объект недвижимости (жилое помещение) приобретено полностью за счет средств материнского капитала. Если были использованы совместные средства супругов, в том числе кредитные средства, то размер долей (супругов и детей) определяется пропорционально сумме средств материнского капитала и совместных средств супругов. Однако положения действующего законодательства РФ не всегда верно применяются судами. 
        Так, по одному из дел Г.О.М. обратился в суд с иском к Г.В.С. о разделе общего имущества супругов и распределении общих долгов. В обоснование исковых требований Г.О.М. указал, что решением мирового судьи судебного участка брак, заключённый между ним и Г.В.С, расторгнут. От данного брака стороны имеют несовершеннолетних сына Г.Д.О. и дочь Г.М.О. В период брака супругами были приобретены два земельных участка площадью 922 кв. м. с кадастровым номером и площадью 49 кв. м. с кадастровым номером, которые впоследствии были объединены в один земельный участок с кадастровым номером. На земельном участке в период брака возведён объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: __, на строительство которого были израсходованы денежные средства, полученные Г.О.М. по кредитному договору от 26 августа 2015 г., заключённому с АО «Название банка», и договору займа от 5 августа 2015 г., заключённому с В.Е.В. Кроме того, на строительство жилого дома сторонами были направлены денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. Согласно отчёту об оценке рыночная стоимость жилого дома по состоянию на 2017 год составила 1 515  000 руб. 
    С учётом уточнений требований истец просил произвести раздел незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: __, признать за Г.О.М. и Г.ВС. право собственности на 43/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства жилой дом и земельный участок с кадастровым номером, за Г.ДО. и за Г.М.О. право собственности на 7/100 доли за каждым. Просил признать общими долгами супругов обязательства по кредитному договору от 26 августа 2015 г. в размере 307 982 руб. и договору займа от 5 августа 2015 г. в размере 250 000 руб., взыскать с Г.ВС. денежные средства в размере 153 991 руб., выплаченные им по кредитному договору за период с 15 июня 2016 г. по 19 января 2017 г.
   Продолжение статьи: «Как определяются доли при использовании материнского капитала».