Собственники земельного участка или нескольких земельных участков могут заключить соглашение о перераспределении земельных участков путем проведения межевания земельных участков в целях образования новых земельных участков. Для регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки собственники подают заявление о регистрации права собственности и поставки на кадастровый учет земельных участков в Управление Росреестра.  При этом при расхождении вида разрешенного землепользования земельного участка в межевом плане и в градостроительном регламенте  не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности, и регистрации государственного кадастрового учета. В случае отказа в государственной регистрации права собственности, и кадастрового учета, заявители имеют право оспорить отказ в судебном порядке. Административное исковое заявление о признании отказа в регистрации права собственности подается в районный суд по месту нахождения Управления Росреестра, в том числе отделения Росреестра. 
    Так, по одному из дел Б.О.Ю., Д.Э.И. и З.З.М. заключили соглашение от 28 июня 2017 г. о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами в соответствии с которым изменены площади данных земельных участков в связи с установлением между ними новой границы. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков указан в межевом плане - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19 июля 2017 г. приостановлены кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки в связи с несоответствием вида разрешенного использования данных земельных участков градостроительному регламенту территориальной зоны городского наземного транспорта ИТ2-1373, в которой расположены эти участки. Уведомлением. административным истцам сообщено об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данные объекты недвижимости в связи с тем, что в установленный срок не устранены причины приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав. Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, отказано в удовлетворении административного иска Б.О.Ю., Д.Э.И. и З.З.М. о признании незаконным решения Управления Росреестра по об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. Истцы с судебными актами не согласились, и подали кассационную жалобу в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда РФ. 
    Судами установлено, что Б.О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 488 кв. м, вид разрешенного использования - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», категория земель - «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: __. Д.Э.И. и З.З.М. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 657 кв. м, вид разрешенного использования - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», категория земель - «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: __. В соответствии с соглашением о перераспределении земельных участков Б.О.Ю. переходит право собственности на земельный участок площадью 506 кв. м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», находящийся по адресу: __; Д.Э.И. и З.З.М. переходит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 671 кв. м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки», находящийся по адресу: __. 
    Продолжение статьи: «Отказ в кадастровом учете вновь образованных земельных участков».