В связи с тем, что статья: «Признание предварительного договора купли-продажи договором долевого участия» получилась объемной, она была разделена на 4 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2  части. 

Судом установлено, что ООО «Название компании» являлось застройщиком, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства комплекса из трех 24 этажных 4 домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункционального здания по адресу: ___. 16 ноября 2007 г. между ООО «Название компании» (продавцом) и К.Т.Н. (покупателем) заключен предварительный договор купли- продажи квартиры № , по условиям которого стороны обязались заключить в будущем, в течение 30-ти дней после даты возникновения у продавца права собственности на квартиру и при условии исполнения покупателем всех своих обязательств, договор купли-продажи квартиры. Жилое помещение определено в пункте 1.1 предварительного договора как однокомнатная квартира, условный номер 27, общей площадью 46,10 кв.м, расположенная на 5 этаже дома 2 (строительный адрес) по адресу: ___, продажная цена установлена в размере руб. Согласно пункту 3.1 предварительного договора покупатель обязуется в момент подписания основного договора в счет оплаты стоимости квартиры оплатить продавцу сумму руб. Оплата квартиры (полностью или частично) может быть произведена покупателем векселем, выданным продавцом. Передача квартиры покупателю производится по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней со дня заключения основного договора (пункт 2.1.1 договора). В тот же день между ООО «Название компании» (продавцом) и К.Т.Н. (покупателем) подписан договор купли-продажи векселя № , по которому К.Т.Н. приобрела у продавца выданный им простой вексель № сроком погашения - по предъявлению, но не ранее 30 июня 2011 г., номинальной стоимостью руб. Во исполнение условий этого договора К.Т.Н. произведена оплата векселя, а ООО «Название компании» по акту приема-передачи от 5 марта 2008 г. вексель передан К. Т.Н. 15 января 2008 г. письмом № 005/0 истец уведомлена ООО «Название компании» об изменении наименования с ООО «Название компании» на ООО «Название компании». 10 июля 2017 г. ООО «Название компании» в адрес К.Т.Н. направлено уведомление об изменении нумерации жилого помещения в д. с 27 на 33. Судом также установлено, что основной договор купли-продажи спорной квартиры с истцом не заключен. 20 апреля 2017 г. решением Арбитражного суда в отношении ООО «Название компании» введена процедура наблюдения, временным управляющим был назначен Ш.В.В.

На основании договора купли-продажи от 12 сентября 2017 г. объекты незавершенного строительства - «Комплекс из трех 24-этажных домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункциональным зданием», состоящий из объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: __, корпуса 1, 2, 3, в одном из которых находится спорная квартира, - с согласия временного управляющего отчуждены ООО «Название компании» ООО «Название компании», которое, в свою очередь, продало этот объект по договору купли-продажи от 15 сентября 2017 г. ООО «Название компании». Указанные договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за ООО «Название компании» осуществлена 20 апреля 2018 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного администрацией. Решением Арбитражного суда ООО «Название компании» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурным управляющим утвержден Ш.В.В. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридический лиц прекращена деятельность юридического лица ООО «Название компании» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата прекращения - 4 марта 2019 г.

Продолжение статьи: «Признание предварительного договора купли-продажи договором долевого участия».