В связи с тем, что статья: «Договор купли-продажи дериватива для российских инвесторов» получилась объемной, она была разделена на 3 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части.  
   Так, по одному из дел А.В.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Название компании» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: __. В обоснование требований истец указал, что 7 мая 2014 г. между ним и обществом заключен договор купли-продажи имущественных прав, по условиям которого ответчик обязался передать в собственность истца, а истец принять в собственность имущественные права на названную квартиру и оплатить их стоимость. 26 июня 2014 г. А.В.В. перечислил предусмотренную договором сумму на банковский счет ООО «Название компании». 12 мая 2014 г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
    А.В.В. обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру, однако регистрация права была приостановлена в связи с наличием регистрации права собственности ООО «Название компании» на данный объект недвижимости. Истец указывал, что на момент заключения договора купли-продажи имущественных прав на спорную квартиру дом, в котором она находится, был введен в эксплуатацию, в связи с чем заключенный сторонами договор следует считать договором купли-продажи квартиры. Решением районного суда в удовлетворении исковых требований отказано. Апелляционным определением решение суда первой инстанции оставлено без изменения. С указанными судебными актами истец не согласился, и подал кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. 
      Судом установлено и из материалов дела следует, что 7 мая 2014 г. между ООО «Название компании Ин» и А.В.В. заключен договор, именуемый договором купли-продажи дериватива, согласно которому последний приобрел право заключить с ООО «Название компании» на определенных условиях договор купли-продажи имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу __: В этот же день между А.В.В. и ООО «Название компании» заключен договор купли-продажи имущественных прав, по условиям которого ответчик обязался передать в собственность истца, а истец принять в собственность имущественные права на названную квартиру и оплатить стоимость имущественных прав. 12 мая 2014 г. сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: __.  6 июня 2014 г. денежные средства по договору А.В.В. перечислены на банковский счет ООО «Название компании» в полном объеме. 12 сентября 2014 г. указанная выше квартира поставлена на кадастровый учет.
      ООО «Название компании» получено свидетельство о праве собственности на спорную квартиру на основании договора аренды земельного участка от 12 декабря 2005 г. и декларации о готовности объекта к эксплуатации от 17 марта 2014 г. 18 января 2016 г. Управлением государственной регистрации права и кадастра государственная регистрация права собственности А.В.В. на названную квартиру была приостановлена в связи с наличием регистрации права собственности на нее ООО «Название компании». Решением районного суда  удовлетворен иск ООО «Название компании Ин» к А.В.В. о расторжении заключенного между ними договора от 7 мая 2014 г. Последствия расторжения договора судом не определены. По настоящему делу определением районного суда отказано в принятии встречного иска ООО «Название компании» к А.В.В. о расторжении заключенного между ними договора от 7 мая 2014 г.
     Продолжение статьи: «Договор купли-продажи дериватива для российских инвесторов».