Установление границы земельного участка под МКД

   В связи с тем, что статья: «Наложение границ смежных земельных участков под МКД» получилась объемной, она была разделена 4 части. Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. 
   По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок, используемый на праве общей долевой собственности собственниками помещений многоквартирного дома под многоквартирный дом № по ул.___имеет кадастровый номер, его площадь составляет 1 074 м2. 9 января 2017 г. распоряжением главы городского округа «Название» утверждён проект планировки и межевания территории квартала «51» городского округа «Название», согласно которому площадь земельного участка под домом № по ул.__ составляет 3 079 м2. Собственником смежного земельного участка площадью 6 482 м2 , расположенного по адресу: __, кадастровый номер, является ООО «Название компании», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 мая 2016 г. На основании обращения жителей многоквартирного дома по адресу: __, с целью уточнения границ земельного участка под указанным многоквартирным домом кадастровым инженером И.С.К. составлено заключение по установлению местоположения фактических границ земельного участка. Согласно данному заключению через фактические границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу: __проходит земельный участок с кадастровым номером , поставленный на кадастровый учёт 19 мая 2016 г.
     Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришёл к выводу, что у истцов отсутствует возможность установления границ земельного участка под многоквартирным домом в связи с наложением на него границ земельного участка, принадлежащего ООО «Название компании». С учётом результатов проведенной по делу землеустроительной экспертизы суд установил границы земельного участка истцов, признав частично отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером в части наложения границ смежных земельных участков. При этом, суд исходил из координат границ земельного участка площадью 3 126 м2, то есть из размера земельного участка, предоставленного застройщику для строительства многоквартирного дома.
   Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что истцами не проводилось формирование земельного участка под многоквартирным домом, не осуществлялась его постановка на кадастровый учёт в испрашиваемых границах, доказательств обращения истцов в уполномоченные органы для формирования земельного участка, в том числе установления площади необходимого земельного участка, его границ, утверждения схемы расположения в существующей застройке, не представлено. Кроме того, суд апелляционной инстанции учёл распоряжение главы городского округа «Название», которым утверждён проект планировки и межевания территории квартала «51» городского округа «Название», и критически отнесся к заключению судебной экспертизы, признав его недопустимым доказательством по делу. Однако с такими выводами суда апелляционной инстанции Судебная коллегия не согласилась. 
   Продолжение статьи: «Наложение границ смежных земельных участков под МКД».  

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2018-09-20) |
Просмотров: 372 | Теги: право собственности, МКД, наложение границ, земельные участки, кадастр недвижимости
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх