Признания договора приватизации недействительным

    Все лица, проживающие и зарегистрированные в муниципальном жилом помещении,  предоставляемом по договору социального найма, имеют право на участие в приватизации. Для заключения договора приватизации нужно согласие всех зарегистрированных членов семьи в муниципальном жилом помещении. Если член семьи не желает участвовать в приватизации, то он может выдать нотариальный отказ от участия в приватизации, и выдать согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи. Если лицо отказалось от участия приватизации путем подписания нотариального отказа, то данное лицо не вправе оспаривать договора приватизации за исключением случае, установленных в законе. Например, когда члена семьи ввели в заблуждение  при выдаче отказа от приватизации или заставили подписать нотариальный отказ от участия в приватизации. Согласие на приватизацию и отказ от участия в приватизации не имеет срок действия, но может быть отозвано самим заявителем также в нотариальном порядке. Однако факт отсутствия отзыва отказа от участия в приватизации и согласия на участие в приватизации при признании договора приватизации недействительной, не всегда учитывается судами. 
        Так по одному из дел С.А.Ю. обратился в суд с иском к Б.В.И., Б.Л.Ю., Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации о признании недействительным договора от 22 июля 2015 года о передаче в собственность Б.Л.Ю. квартиры по ул. ___ в г. ___, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного 15 августа 2015 г. между Б.В.И. и Б.Л.Ю.; признании недействительным свидетельства о переходе права собственности и записи в ЕГРП; прекращении права собственности Б.Л.Ю. на названное жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что вместе с матерью Б.В.И. он постоянно зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу, регулярно вносит квартплату и коммунальные платежи. 22 июля 2015 г. Б.В.И. без его согласия приватизировала квартиру в свою единоличную собственность, а 15 августа 2015 г. продала квартиру своей дочери Б.Л.Ю. (сестре истца). О совершенных сделках ему стало известно лишь из искового заявления о прекращении его права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, поданного Б.Л.Ю. в суд в сентябре 2015 года. Между тем, Б.В.И. и Б.Л.Ю. было достоверно известно о его намерении участвовать в приватизации квартиры. Кроме того, по его мнению, договор купли-продажи, заключенный между Б.В.И. и Б.Л.Ю., является мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной.
      Решением районного суда иск С.А.Ю. удовлетворен частично. Признаны недействительными договор приватизации и договор купли-продажи спорной квартиры, прекращено право собственности Б.Л.Ю. на квартиру. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением решение суда первой инстанции оставлено без изменения. С решением суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований, и апелляционным определением Б.Л.Ю. не согласилась, и подала кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. 
   Продолжение статьи: «Признания договора приватизации недействительным». 

Категория: Юридическая рубрика | Добавил: Administrator (2018-06-26) |
Просмотров: 589 | Теги: договор купли-продажи, Оспаривание договора, договор приватизации, нотариальный отказ
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Наверх